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他周一在太平服务团队成员陪同下,巡视太平湖靠近二皇山对面的西湖,一座失灵多时的喷泉后向记者重申,太平湖范围也归属保阁亚三州选区,身为该区的人民代议士,推动及发展太平湖的旅游业,责无旁贷,也欢迎任何投资家前来接洽商讨,共同推动发展太平湖旅游业。

他强调,尤其是目前的太平湖公园,正寻求申请列入世界文化遗产,要成功申遗,则须严厉苛刻把关符合相关条件才可,当中,太平市议会及霹州政府扮演极为重要的角色。

他欢迎商家要在太平湖投资发展项目,可接洽他,并将扮演协助与桥樑角色,安排与市议会官员会面商讨,寻求咨询工程计划的规格指南、程序步骤等细节问题,经审核后再进一步呈上计划书给掌管地方政府的行政议员杨祖强及掌管

他也说,如果太平湖在没依正常程序及符合申请世遗的指南条规下,兴建一个不符合规格的音乐喷泉,结果被拒于申遗门外,最终得不偿失,造成更大的损失,后果又由谁来承担负责。

他表示,宝宝计划永久账号事实上,投资商家反而应与州政府配合,接洽当地的人民代议士,寻求协助与商讨,才能取得事半功倍的成果,毕竟地段属于州政府,而市议会则在州政府管辖下。

他解释说,相反的,如果太平湖成功申遗,除知名度提高,也会获得世界文化遗产局的拨款供维修保护太平湖的基本设施,这将为太平市议会注入额外资源,减轻照顾太平湖的经费负担。

他献议如果有商家计划在太平湖投资建音乐喷泉,宝宝计划官网手机版理想地点就在该原有的喷泉之处。

▲新型冠狀病毒疫情下的商業地產或衍生發展新趨勢,戴德梁行發佈《新型冠狀病毒疫情對中國商業地產的影響及應對》研究報告(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞上海戴德梁行2020年2月13日發佈研究報告《新型冠狀病毒疫情對中國商業地產的影響及應對》,重點關注該疫情對商業地產領域產生的潛在影響,並分析市場各方的應對及其可能衍生的趨勢。戴德梁行研究院副院長張曉端表示:「疫情的發生對於商業地產造成不可避免的影響,但市場各方均積極摸索應對,在此過程中啟發的思考與嘗試也往往衍生出行業發展的新趨勢。」▲從供應層面來看,受到疫情的影響,商用不動產投資減緩、施工週期延長(圖/資料照)2019年以來,中國多地高級辦公大樓市場在宏觀環境不佳及供應放量等因素的影響下已然走弱,而在疫情影響下,辦公大樓市場將進一步承壓。戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英提到:「當前企業對置換、擴張辦公物業較為審慎,甚至當營收受到影響時削減高昂的辦公大樓租賃成本成為重要選擇。中小型企業將面臨更大的短期財務流動性風險,或對辦公租賃市場造成影響,這些無疑將減少或延遲辦公大樓新增需求,各業主對客戶的爭奪將進一步加劇。」同時從供應層面來看,受到疫情的影響,投資減緩、施工週期延長,市場供應也會明顯變緩,這也會從一定程度來緩解辦公大樓供應壓力。戴德梁行大中華區租戶研究及華東區研究部主管Shaun Brodie認為:「零售、貿易、酒店、娛樂等行業受到較大衝擊,租賃活動或將收縮;金融業、專業服務業等受到的直接影響則比較小,也將會成為未來業主爭取續租、擴租的重要物件;而另一方面,醫藥與醫療設備,線上遊戲、遠端教育等互聯網行業將快速發展, 從而引發其擴租或新租的辦公租賃需求。」 在疫情結束之前,商業市場無疑受到最直接的衝擊,除了實體商業受到的直接影響外,由於缺少場景,線上商業同樣受到波及。零售業中短期前景依然不明朗,大型購物中心市場空置率將有所推升,同時整體平均租金則面臨下調。戴德梁行中國區商業地產董事總經理甄士奇表示:「此次疫情的突發事件會成為商業零售業重整再出發的一個機遇點。大浪淘沙,行業門檻會進一步加高。而食品安全、公共衛生、配套設施等方面也會迎來新的升級,滿足消費者對於健康安全要求的新標準。」▲在疫情結束之前,商業市場無疑受到最直接的衝擊,除了實體商業受到的直接影響外,由於缺少場景,線上商業同樣受到波及(圖/資料照)疫情控制在短期內會對物流業造成一定影響,保稅倉受到出口影響可能面臨一定壓力。然而從中長期來看,高標倉儲受到的影響有限,尤其是在華東、華南等區域,物流用地供應緊張,高標倉在熱門城市仍有大量需求。目前持續的限制外出措施促使人們更多的選擇線上購物,這將會促進線上零售業、物流部門和供應鏈的進一步發展。 疫情發生後,無論辦公大樓或商業項目的經營者、業主方、租戶、商戶以及設施管理、物業服務公司等市場各方均積極摸索應對,這些將啟發市場新的趨勢。 辦公大樓市場 1.對線上平台及智慧化在內的整體辦公生態的打造,成為辦公物業運營中的新趨勢疫情期間,線上辦公工具得到更好的普及與推廣,企業及用戶對遠端交流與線上共用的接受度也得以提升。這些辦公習慣及模式的變化對於涉及線上辦公工具及平台的相關企業顯然會構成直接利好,擴大市場規模及影響力,同時也提示實體辦公場所的運營者及業主在優化辦公物業產品的同時,也更關注包括線上平台及智慧化在內的整體辦公生態的打造,而非僅僅局限於常規辦公模式下使用者在有限時間內的產品體驗。 2.著重塑造健康、綠色、安全的工作場所對空氣品質關注度的提升轉換為對物業空調、新風系統的關注。智慧大樓管理、健康安全管理將是提升辦公大樓市場競爭力的主要因素。 3.提高物業設施的管理水準和應對突發公共事件的能力未來,能夠應對突發公共事件的辦公大樓將受到租戶的信任,增強客戶黏性。同時對企業用戶來說,專業特色的物業服務團隊如具備特殊行業清潔和安全能力的團隊,有望在更大的市場需求下迎來發展機遇,同時物業服務及管理企業的資訊化平台搭建也將進一步提速。 4.減免租金及靈活調整租賃政策,以期保護產業、客戶的良性發展經營者及業主的積極應對,靈活主動的共擔風險舉措將一定程度減緩租戶的損失,對租戶乃至產業的保護也是對客戶及市場需求的保護。對於受疫情衝擊較大的中小型企業集中的辦公物業、入市時間不長且租賃壓力較大的新辦公物業、以及承擔產業扶持功能的國有辦公物業而言,以減免租金的方式與租戶共同承擔風險不失為保護企業和產業的一種選擇。而對於較為成熟的高品質物業,租戶抗壓能力總體相對較大,預計業主更具針對性的調整租賃政策會成為主流方式——允許租戶提前使用租期內的免租期、適當延長新租戶的免租期等。▲智慧大樓管理、健康安全管理將是提升辦公大樓市場競爭力的主要因素(圖/資料照)商業市場 1.採取防疫安全措施,降低商業場所的疫情風險及損失為降低疫情發生的風險,部分商場選擇了暫停線下商場營業或縮短營業時間的臨時性措施。而在依然營業的商場中,安全防疫措施主要在提升商場內部通風,加強公共區域的衛生及消毒,加強對工作人員的宣導、保護與健康檢查,消毒、防護用品的配備,對商戶的安全檢查,對所有進入人員的體溫檢測及熱門店面的人員限流,以及對突發狀況的應急預案等方面。 2.租金減免政策,與商戶共克時艱▲開發商/運營商(圖/戴德梁行研究院)3.商戶主動自救,線上線下結合模式升級——線上線下靈活切換,關注社群行銷,關注線下配送的安全性近年不少實體零售商家在電商衝擊下已經開拓線上管道,此次疫情將進一步加大零售品牌對線上管道的拓展和優化提升,與線下管道進一步融合,實現靈活切換;也促使運營商進一步思考統籌整合商戶,完善線上線下相結合的戰略。與此同時,依託實體店面積累的優質客戶資源,以社群行銷的方式配合物流配送也一定程度減少了實體交易銳減的損失。同時,線下配送的安全性受到前所未有的關注。此前在工業物流領域已有嘗試的無人機、無人車、機器人帶來的無人配送未來也有望更廣泛的運用於物流配送的各個環節。 4.遠端教育、線上醫療/藥店、新零售生鮮超市、泛娛樂等業態在疫情之下也得以更快速發展,也將對商業模式構成影響 5.非核心商業迎來進一步發展經過多年的發展,不少中國城市的核心商圈的商業競爭日趨激烈,但在居住人口密集的區域、尤其依託軌道交通拓展輻射的非核心商業將越來越受到市場關注,並出現越來越多的成功案例——隨著職住一體化的推進,非核心商業,有望以其前瞻性設計,配合硬體優勢的打造,在未來承接一些外溢的消費和一些外溢的商戶。但與此同時,其交通的便利性、周邊社群的屬性與整合行銷、「最後一公里」的打通都會成為其重要元素。 6.商業建築上也將更多考慮綠色、健康、開放空間當下多數購物中心都是內向型的購物空間,疫情爆發後,開放式街區、通風性較好、戶外空間較多的「購物中心」,反而能夠接納人流需求。預計未來「購物中心」在建築形態上會有更多的空間餘地,相信泛健康也將是未來一個主要的基調。▲預計未來「購物中心」在建築形態上會有更多的空間餘地(圖/資料照)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

太平湖建音乐喷泉献议 廖泰义:须依据正常程序进行

研究報告 病毒疫情對中國商業地產「影響及應對」

他强调,他常规划与推动发展太平旅游业,包括在去年州议会裡,曾把太平湖建音乐喷泉的献议汇报给杨祖强行政议员,并获得对方的极力赞成。

行动党太平保阁亚三区州议员廖泰义表示欢迎企业商家,宝宝计划免费版被献议在太平湖公园打造一座高水准的音乐喷泉,但也强调,任何的投资发展项目,都须依据正常程序步骤呈给州政府管辖的市议会,且须符合指南与条规后,再进一步呈上州政府,获得过关后才能落实。

他提醒说,太平湖是公共资产,非个人私产,不能随意作出任何发展,任何的发展项目,都须依正规途径程序寻求过关才可。

他表示,倘若有投资家要到十八丁投资旅游项目,他也会推荐给十八丁协调员兼该区前任州议员蔡依霖,后者也非常了解该区的旅游发展状况。

他也说,时时宝宝计划软件在将此计划传达给太平市议会官员,后者曾指太平湖,其实原本已有一个喷泉,惟在若干年后,该喷泉的因缺乏保养与维修,故目前喷泉已停止操作。

廖泰义(左1)欢迎商家到太平湖投资兴建音乐喷泉,并冀望投资商者与他接洽。

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本文来源:宝宝计划免费版 责任编辑:宝宝计划手机版 2020年02月18日 05:26:52

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